Vous êtes actuellement locataire et devez très bientôt renouveler votre bail. Comme partout ailleurs, vous constatez que le prix du loyer augmente et réalisez qu’il serait peut-être intéressant d’investir cet argent dans l’achat d’une propriété. Les montants que vous déboursez pourraient alors être rentables sur le long terme. Avez-vous déjà songé à faire l’acquisition d’un immeuble à revenus?
Les propriétaires d’immeubles à revenus ont vu eux aussi leurs coûts augmenter au cours des dernières années. Que ce soit à cause de la hausse des taux d’intérêt ou des frais d’entretien, cette augmentation se reflète bien souvent sur les locataires. D’ailleurs, le Tribunal administratif du logement recommande une hausse de 4% du montant des loyers pour l’année 2024. C’est peut-être maintenant l’occasion pour vous d’envisager à devenir propriétaire!
AVANTAGES D'HABITER UN IMMEUBLE À REVENUS
En tant que propriétaire occupant, les règles concernant la mise de fonds sont bien différentes que pour une propriété unique ou pour un investissement seulement (sans l’habiter). Cela peut donc être plus accessible. De plus, vos locataires vous aideront à payer les frais fixes qui en découlent dont l’hypothèque et des frais d’entretien. Donc, plutôt que de débourser seulement pour votre loyer, vous contribuez à vous bâtir du capital tout en investissant dans un immeuble qui saura prendre de la valeur au fil des années. Cela devient un levier financier pour vos projets futurs.
Bien sûr. Le fait d’être propriétaire vous demande de vous occuper de l'entretien et des locataires. Cependant, le paiement de leurs loyers permet de vous aider à payer vos frais, jusqu’au jour où vous pourrez même en faire du profit. C’est un concept bien différent que celui de posséder une maison unifamiliale.
OUTILS POUR LE FINANCEMENT
Il existe diverses possibilités pour vous aider à effectuer votre mise de fonds dont le Compte d’épargne libre d’impôt (CELIAPP) et le Régime d’accession à la propriété (RAP). Notre équipe est en mesure de vous orienter vers les bonnes ressources qui sauront vous conseiller sur les options possibles et vous aider à établir votre capacité d’emprunt. Vous pouvez également consulter notre section Acheter pour en savoir plus.
Contactez-nous pour en discuter, cela va vous permettre de prendre une décision éclairée.
Offrez-vous l’expertise de JF Rivard Équipe Immobilière
Nous nous engageons à offrir un service exemplaire et humain. Quel que soit votre projet, notre équipe est disponible pour bien vous conseiller.