Vous songez depuis quelques temps à vos investissements, et avec la bourse qui fluctue constamment vous vous dites: ''Eh si je m'achetais un immeuble locatif?''. Certes, les taux d'intérêts sont très avantageux, mais avant de passer à l'action assurez-vous que c'est bien pour vous.
Voici quelques éléments de réflexion qui pourront vous aider à prendre votre décision.
LES AVANTAGES
Les avantages financiers sont bien attrayants. Bien que la mise de fonds soit souvent importante, on vise à combler les frais hypothécaires, de taxes et d'entretiens avec les revenues de location. Vous pouvez également bénéficier de certains avantages fiscaux pour lesquels votre comptable pourra vous renseigner adéquatement. Dans bien des cas, l'immeuble prend de la valeur au fil des années ce qui permet d'en profiter lors de la vente future.
BIEN ÉVALUER L'INVESTISSEMENT
Comme pour toutes transactions immobilières, il est essentiel de payer le juste prix. Il est fortement recommandé de faire affaire avec un courtier immobilier expert dans ce domaine pour qu'il puisse bien vous aiguiller sur la valeur de l'immeuble en fonction de son emplacement, de ses revenues actuels de location et des rénovations à venir. Il faut s'assurer de faire les bons calculs pour valider que l'achat est rentable.
ÊTRE PRÊT À S'IMPLIQUER
Même si vous avez l'intention de faire faire les travaux par des experts, vous devrez quand même vous occuper de la gestion des travaux, des locataires et des paiements. Vous serez la personne ressources pour tout ce qui est en lien avec votre immeuble. Il faut également être disponible en tout temps pour répondre aux questions des locataires et disons-le, être disposés à faire face à toutes sortes de personnalités.
Pour poursuivre votre réflexion, vous pouvez consulter l'article 10 conseils concernant l'achat d'un immeuble locatif écrit par RE/MAX Québec.
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