Il y a des événements de la vie qui viennent parfois chambouler notre quotidien et notre réalité. C’est le cas lors d’une séparation dans un couple. Bien que ces moments puissent s’avérer difficiles, plusieurs décisions doivent être effectuées. Sachez que notre équipe de courtiers immobiliers joue un rôle impartial et crucial pour vous aider à gérer cette situation délicate de manière efficace et équitable.
Lorsqu'on envisage une séparation, il est primordial de prendre en considération les implications que cela peut avoir sur les biens immobiliers, notamment votre maison. Il y a plusieurs options à envisager, tout dépendamment de votre situation financière, émotionnelle et familiale, ainsi que votre souhait à conserver ou non le bien. Nous vous présentons ici un bref résumé des options pouvant être envisagées
VENTE DE LA MAISON
La vente de la maison est une solution souvent privilégiée qui permet de liquider les actifs communs et de répartir les profits subvenus conformément aux ententes légales ou à un accord négocié entre vous et votre ex-conjoint.e. En plus du gain qui ouvre la porte à envisager un nouvel achat, cela permet à chacun des conjoints.es de repartir sur de nouvelles bases et de faciliter la transition à la suite de la séparation.
RACHAT DE LA PART DE L'AUTRE CONJOINT.E
Si l'un d'entre vous souhaite garder la propriété, il peut envisager de racheter la part de l'autre conjoint.e. Il faut d’abord déterminer la valeur de la maison, idéalement avec un professionnel comme le courtier immobilier, et définir un montant pour la part de l'autre en fonction de la valeur sur le marché et du solde hypothécaire. La personne qui souhaite garder la maison peut alors refinancer l'hypothèque ou utiliser d'autres ressources pour payer la part de l'achat. Cette solution implique avoir un revenu suffisant pour couvrir les frais seuls.
ACCORD DE COPROPRIÉTÉ
Si aucun de vous ne souhaitez vendre la maison ou si vous ne pouvez pas vous mettre d'accord sur le rachat de la part de l'autre, vous pouvez envisager de maintenir une copropriété. Cette avenue est plutôt rare et est envisageable seulement si la séparation se fait dans l’harmonie. Cela signifie que vous continuez à posséder la maison ensemble, même après la séparation. Il est essentiel de formaliser cet arrangement par écrit, en détaillant les responsabilités financières de chaque partie, ainsi que les droits de chacun en ce qui concerne l'utilisation et l'entretien de la maison.
MÉDIATION OU ARBITRAGE
Si vous et votre ex-conjoint.e avez du mal à vous mettre d'accord sur le sort de la maison, vous pouvez envisager de recourir à un médiateur ou à un arbitre pour vous aider à trouver une solution. Ces professionnels peuvent faciliter les discussions, proposer des compromis et vous guider vers un accord mutuellement acceptable.
CONSULTATION JURIDIQUE
Il est fortement recommandé de consulter un avocat spécialisé en droit de la famille pour obtenir des conseils juridiques personnalisés sur les options qui s'offrent à vous en matière de propriété immobilière lors d'une séparation. Un avocat peut vous aider à comprendre vos droits et obligations en vertu de la loi québécoise et vous représenter dans le cadre de négociations ou de procédures judiciaires, si nécessaire.
Quelle que soit l'option que vous choisissez, il est essentiel de prendre le temps de réfléchir et de discuter ouvertement avec votre ex-conjoint.e pour trouver une solution qui convient à chacun.e et qui protège vos intérêts à long terme.
NOTRE SOUTIEN
Notre équipe est bien équipée pour vous conseiller sur les meilleures options à envisager en fonction de votre situation spécifique. Nous vous fournirons des informations clés sur les avantages et les inconvénients de chaque option selon votre réalité, en vous aidant à prendre des décisions éclairées qui correspondent à vos besoins et à vos objectifs.
Plus concrètement, nous prenons en charge la gestion de la vente de la maison dans son ensemble et la négociation de la transaction en protégeant vos intérêts afin que vous puissiez vous concentrer sur les autres aspects de votre vie pendant cette période de transition. Nous sommes votre allié.
