24 mai 2024
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FLIP IMMOBILIER : POUR L’INVESTISSEMENT

FLIP IMMOBILIER : POUR L’INVESTISSEMENT

Quand on parle de rendement, il y a plusieurs façons de développer et diversifier son portefeuille d’investisseurs. L’immobilier s’avère une option intéressante puisque les bâtisses prennent de la valeur de façon générale au fil des ans. Il y a aussi une forte demande des besoins aux niveaux des immeubles résidentiels locatifs. C’est pour cette raison que certains se sont adonnés à ce qu’on appelle faire des flips immobiliers. Cette pratique consiste à acheter des propriétés afin de les revendre à profit dans un court délai. 

Ce qui motive au flip immobilier

Les motivations à cette pratique diffèrent d’une personne à l’autre, mais voici quelques raisons courantes. 

  1. Profit financier rapide : l'objectif principal est de réaliser un profit en achetant un bien immobilier sous-évalué ou qui nécessite une vente rapide. En le rénovant ou en le revendant tel quel, l’acheteur s’attend à effectuer une vente à un prix plus élevé en peu de temps.
  2. Profiter de ses compétences en rénovation ou en gestion de projet : le flip immobilier offre l’opportunité d'utiliser ses compétences en construction, en design d'intérieur et en gestion de projet pour améliorer rapidement la propriété et sa mise en valeur.
  3. Entrepreneuriat immobilier : pour certains, cette pratique fait partie de l'entrepreneuriat immobilier, où ils voient l'achat, la rénovation et la revente de propriétés comme une entreprise lucrative et stimulante.
  4. Répondre à la demande du marché : dans certains marchés immobiliers, il existe une demande pour des propriétés rénovées ou remises à neuf. Les flippers immobiliers peuvent contribuer à répondre à la demande de propriétés clés en mains selon les normes et préférences du marché. Ils peuvent également contribuer à revitaliser des quartiers qui ont été laissés à eux-mêmes en fournissant des logements de meilleure qualité.

Il est important d’être conscient que le flip immobilier comporte des risques, notamment en termes de coûts imprévus de rénovation, de fluctuations du marché immobilier et de retours sur investissement inférieurs aux attentes. Mais avec une bonne évaluation et préparation du projet, il est possible d’atteindre vos objectifs! 

La réglementation

Avec les besoins en immobilier et la hausse des valeurs des propriétés qui ont pris de l’ampleur au cours des dernières années, les instances gouvernementales ont mis en place différentes moyens afin de mieux encadrer cette pratique. Pour les investisseurs qui ont comme objectif de générer des revenus rapidement avec le flip immobilier, il faut bien planifier sa stratégie d’achat et de vente afin de maximiser les profits potentiels en fonction de la période recommandée à conserver la propriété. Il est judicieusement conseillé de vous référer à notre équipe qui saura vous orienter en ce sens et travaillera conjointement avec votre expert-comptable. Chose certaine, il est souvent souhaitable de prendre le temps de mettre en valeur la propriété à l’aide de rénovations ciblées et de viser un retour sur investissement encore plus intéressant.

Notre expertise

Notre équipe a les connaissances et l’expérience requises afin de vous appuyer dans vos projets d’investisseurs immobiliers. Que ce soit lors de la vente ou de l’achat, nous saurons vous conseiller sur les meilleures stratégies à adopter en fonction de votre situation spécifique. 







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