Acheter | Équipe Jean-François Rivard / Remax

Pour acheter en toute sécurité

L’acquisition d’une propriété fait partie des achats les plus importants à réaliser au cours d’une vie, et ce, que ce soit au niveau résidentiel, commercial ou agricole. Acheter une maison ou une bâtisse est donc une transaction qui mérite d’être effectuée avec la plus grande tranquillité d’esprit possible en étant accompagnée par une équipe qui saura trouver le lieu qui répondra à vos besoins. De plus, les frais de courtage sont assumés par le vendeur, alors il n’y a aucune raison de se priver d’un professionnel.

L’équipe de courtiers RE/MAX Élite de JF Rivard offre une expertise inégalée sur le territoire au niveau du marché immobilier. Chacun a sa spécialité et c’est pourquoi il est facile de vous accompagner tout au long du processus de votre recherche. En plus de notre vaste inventaire de propriétés à vendre, nous sommes en mesure de repérer la propriété idéale au-delà de celle-ci afin de vous permettre d’investir au bon endroit.

Notre équipe est une aide précieuse au moment de la négociation, de l’inspection et de la signature de tous les documents légaux au moment de conclure la transaction. Nous sommes votre allié, et sachez que notre expérience vous sera profitable.

Préparez votre prochain achat en consultant le Guide de l’acheteur.

Acheter avec un courtier immobilier pour être bien protégé!

En plus d’être servie par une équipe hautement qualifiée, la Loi sur le courtage immobilier permet de protéger le public en encadrant la pratique de tous les professionnels de l’immobilier.

À cela, s’ajoutent les protections exclusives RE/MAX avec le programme Tranquili-T qui offre à nos acheteurs toute une série de protection qui permet de concrétiser votre transaction en toute tranquillité d’esprit.

RE/MAX est également associé à l’l’Association de la construction du Québec (ACQ) pour offrir le programme Intégri-T pour vous protéger en cas de vices cachés.

N’attendez plus, faites-nous part de vos requis.

Contactez-nous

Acheter avec un courtier immobilier pour être bien protégé

Bon à savoir

Découvrez des outils intéressants pour vous aider à évaluer votre situation financière et ainsi vous aider à réaliser votre rêve de devenir propriétaire avec le bon budget.

Des outils pour le financement

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Capacité d’emprunt et prêt hypothécaire préétabli

Connaître sa capacité d’emprunt et les moyens dont vous disposez sont essentiels avant de débuter ses recherches de propriété. Il est recommandé d’obtenir un prêt hypothécaire préétabli qui indique le montant qu’il vous est possible d’emprunter, le taux d’intérêt auquel vous aurez accès ainsi que chacun des versements qui seront requis.
L’assurance prêt hypothécaire

Les prêteurs exigent habituellement une assurance prêt hypothécaire lorsque l’emprunteur verse une mise de fonds inférieure à 20% du prix d’achat de la propriété neuve ou existante. Plus la mise de fonds est modeste, plus les versements hypothécaires et le coût total de l’achat seront élevés. L’assurance prêt hypothécaire est offerte au Canada par la Société canadienne d’hypothèques (SCHL) et par Sagen.
Le Compte d’épargne libre d’impôt (CELIAPP)

Le CELIAPP est un régime enregistré qui permet d’épargner de l’argent à l’abri de l’impôt en vue de constituer une mise de fonds pour acheter une première habitation admissible. Le montant retiré n’est pas imposable s’il est utilisé pour acheter une première habitation et vous n’avez pas à rembourser ce montant. Pour en connaître davantage sur le sujet, communiquez avec votre institution financière ou consultez le site de l’ Agence du revenu du Canada.
Le Régime d’accession à la propriété (RAP)

Le RAP est un programme gouvernemental qui permet à tout acheteur d’utiliser ses économies versées dans un REER pour financer l’achat d’une propriété sans avoir à payer des impôts sur le retrait. Les fonds retirés doivent être remis dans le REER selon le délai fixé par le programme.

Ni l’acheteur ni le conjoint ne doivent avoir été propriétaires d’une habitation ayant servi de résidence principale au cours des cinq années précédant la demande de retrait. De plus, l’acheteur doit avoir conclu une entente écrite pour l’achat ou la construction d’une propriété (promesse d’achat ou contrat préliminaire) avant de pouvoir retirer les fonds du REER.

Pour connaître en détail les conditions d’admissibilité, contactez votre institution financière ou consultez le site l’Agence du revenu du Canada.

Frais de démarrage : y avez-vous pensé?

Il est important de prévoir un montant d’argent qui devra couvrir certains frais lors de l’achat de votre propriété, car la mise de fonds et le paiement de l’hypothèque ne sont pas les seuls coûts à considérer. D’ailleurs, plusieurs prêteurs hypothécaires s’assureront que vous ayez ces fonds en votre possession avant de vous accorder un prêt étant donné que celui-ci ne peut pas servir à assumer les frais tels que l’inspection et l’évaluation de la propriété, les frais liés à la maison qui entrent en vigueur dès la prise de possession (électricité, chauffage, taxes municipales et scolaires, contrat de location d’équipement, etc.), les droits de mutation (taxe de bienvenue), les frais de déménagement et de branchement (téléphone, électricité, etc.) et l’aménagement.